一、房地产注册公司流程
1. 选择注册地点：可考虑商业中心区域、写字楼集中地，或政策优惠的产业园区，不同区域对房地产公司发展可能有不同影响。
2. 拟定公司名称：准备3 5个公司名称，避免重复，格式一般为：[城市名] + 字号 + 房地产开发 + 有限公司 。
3. 明确股东及股份比例：确定股东人数，协商各股东股份占比。建议大股东持股比例不低于51%，以确保对公司决策有主导权。
4. 准备相关资料：全体股东身份证照片、联系方式，以及股东的学历证明、从业经验等辅助资料（有助于体现公司专业度）。
5. 确定法定代表人和监事：明确法定代表人及监事人选。注意法人和监事职责不同，不能为同一人（若公司规模小，可设1 2名监事）。
6. 确定经营范围：涵盖房地产开发、销售、租赁、物业管理等相关业务，可参考同行业成熟企业。
7. 确定注册资本：根据项目规划和市场定位，合理确定注册资本，一般建议在1000万以上（部分地区有最低要求）。
8. 提交注册申请：资料准备齐全后，登录当地政务服务网，先进行名称预先核准，通过后在线填写注册资料并提交审核，相关人员进行电子签名。
9. 等待审核领证：审核周期通常3 7个工作日，通过后领取营业执照正副本及公司印章（公章、财务章、法人章等）。
10. 银行开户：尽快预约银行开设公司基本账户，开户时银行可能会实地考察公司办公场地。
11. 税务登记：取得营业执照30日内，前往税务部门办理税务登记，核定税种，确定纳税申报方式。
12. 行业备案：根据当地房地产管理部门要求，完成相关行业备案手续，如房地产开发资质备案。
二、房地产注册公司费用
1. 工商注册：自行注册，仅需缴纳少量证照工本费，约0 200元；若委托代办，费用1000 3000元不等。
2. 代理记账：小规模房地产企业3000 4000元/年；一般纳税人5000 8000元/年。
3. 银行开户：费用500 1500元左右，部分银行可能会有年费等后续费用。
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