很多企业主在注册公司时会选择公寓作为注册地址，那么公寓注册公司后还能出租吗？下面我们来详细分析。
公寓注册公司后是可以出租的，但要满足一定条件。公寓的性质必须是商住两用或商业用途，且需取得有利害关系的业主一致同意。若公寓性质为住宅，需办理“住改商”手续，包括提交《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》等材料。
在注册公司时，需要准备租赁合同、房产证复印件、房东身份证明等材料，并明确约定租赁用途为注册公司。注册完成后，需到税务部门进行税务登记，按规定申报缴纳房产税。
公寓注册公司后出租，需注意以下事项：
1. 合同条款：在租赁合同中明确约定房屋用途仅限于注册公司，不得进行其他违法或影响居住环境的活动，并约定承租方退租时需将注册地址迁走。
2. 税务风险：公寓用作公司注册地址后，需依法申报缴纳房产税，若未申报可能面临税务处罚。
3. 法律责任：若承租方利用公寓从事违法活动，房东可能需承担相应的法律责任。
4. 再次出租限制：若承租方未及时变更注册地址，可能影响后续租户使用该地址注册公司。
公寓注册公司后是可以出租的，但需满足相关条件，并在合同中明确约定双方的权利和义务，以规避风险。如果您在注册公司或出租公寓过程中遇到问题，欢迎随时与我们思丽财务联系。
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