今天我们思丽财务就珠海居民楼公司注册条件这个问题给大家做一个详细的解答，这些都是我们根据实际案例整理的经验，如果你想创业，这篇指南不容错过。
一、珠海居民楼注册公司的前提条件有哪些
珠海对居民楼注册公司有明确要求。房产性质必须是城镇住宅，农村宅基地不可用，且单套面积需不低于30㎡。需取得有利害关系的业主同意，通常是本栋楼内的其他业主，以及本栋楼外能证明房屋价值、生活质量受影响的业主，要以书面形式签署同意书。需提交住所使用证明，若为自有房产，提交房产证复印件；租赁的，提交租赁协议和房产证复印件；无偿使用的，提交产权人允许使用的证明和房产证复印件。还需提交申请人签署的《住所(经营场所)登记表》，承诺将住宅改变为经营性用房，并由所在地居民委员会或业主委员会出具证明文件，证实有利害关系的业主同意此改变。
二、居民楼注册公司的具体流程是怎样的
1. 核名：准备3-5个公司名称，前往珠海工商行政管理部门进行名称预先核准，保证名称可用。
2. 提交材料：准备公司章程、股东身份证明、注册资本证明等相关文件，同时提交住所使用证明、《住所(经营场所)登记表》、居委会或业委会的同意证明等，向工商部门提交公司设立申请。
3. 审核与领取执照：工商部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，即可领取营业执照。
4. 刻章备案：凭营业执照到公安机关指定刻章点刻制公章、财务章、法人章等。
5. 银行开户：选择一家合适银行，携带营业执照、法定代表人身份证等资料前往开设公司基本账户。
6. 税务登记：向税务机关申报办理税务登记，确定公司的纳税类型等。
7. 社保开户：为员工缴纳社保，需前往社保经办机构办理社保登记开户手续。
三、注册过程中需要哪些费用
1. 注册地址费用：若使用自有住宅地址，无需额外费用；若租赁住宅，需支付租金；若选择挂靠地址，普通挂靠地址年费约1000-2000元，横琴自贸区的挂靠费用较高，约3000-15000元/年。
2. 服务费：找代理机构办理，费用600-800元不等。
3. 开基本户费用：不同银行收费不同，一般在800-1500元。
4. 刻章费用：300-500元。
5. 税控盘、发票费用：1500元左右。
6. 公积金开户费用：300-500元。
7. 做账费用：代理记账小规模纳税人2000-3000元/年，一般纳税人4000-6000元/年。
四、常见问题解答
1. 珠海居民楼注册公司合法吗
在满足一定条件的情况下是合法的，如取得业主同意、提交相关证明文件、符合经营范围限制等。
2. 居民楼注册公司会影响邻居吗
如果公司经营活动可能会对周边居民产生影响，如噪音、人员流动等，需提前与可能受影响的业主沟通并取得他们的书面同意。
3. 工商局会上门核查地址吗
一般情况下，工商局不会上门核查地址，但如果因为交易纠纷被客户投诉到工商局，可能会进行核查。
4. 哪些行业不能在居民楼注册公司
住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋，不得从事特定的高风险生产经营活动，如餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等。
以上是关于珠海居民楼公司注册条件的解答，如果还有疑问可以随时联系我们思丽财务，也可以选择我们的代办服务，费用几百元，省时省力。
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